Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer
Beranda / Informasi

Properti Bali Bangkit Pasca-Pandemi: Lokasi Strategis dengan Potensi Cuan Tinggi untuk Investasi

 Halo, UPreader! Bali tidak hanya terkenal dengan keindahan pantainya, tetapi juga sebagai salah satu destinasi investasi properti terbaik di Indonesia. Pasca-pandemi, pasar properti di Pulau Dewata ini menunjukkan tren pemulihan yang signifikan. Kabar baiknya, beberapa lokasi strategis seperti Badung Utara (termasuk Berawa, Canggu, dan Munggu) menjadi primadona baru dengan potensi keuntungan yang menjanjikan.



Nah, bagi UPreader yang sedang mempertimbangkan investasi properti di Bali, artikel ini akan membahas secara mendalam:

  • Tren pemulihan pasar properti Bali pasca-pandemi.

  • Lokasi-lokasi strategis dengan potensi cuan tinggi.

  • Analisis kenaikan harga properti dan lahan.

  • Peluang investasi jangka panjang di sektor properti premium.

Yuk, simak selengkapnya!

1. Pemulihan Pasar Properti Bali Pasca-Pandemi

Setelah terdampak pandemi, sektor pariwisata dan properti Bali mulai bangkit. Data dari Badan Pusat Statistik (BPS) Bali mencatat, hingga pertengahan 2024, Pulau Dewata dikunjungi oleh 3,68 juta wisatawan asing—naik 76% dibandingkan tahun 2023.

Kenaikan jumlah wisatawan ini berdampak positif pada permintaan akomodasi, termasuk villa dan apartemen. Akibatnya, harga properti di Bali mengalami kenaikan rata-rata 7% per tahun dalam lima tahun terakhir.

Faktor pendorong pemulihan properti Bali:
✔ Kebijakan pemerintah yang mempermudah kepemilikan properti bagi WNA.
✔ Insentif visa seperti Second Home Visa dan Digital Nomad Visa.
✔ Permintaan tinggi dari investor asing pasca-pandemi.

2. Lokasi Strategis dengan Potensi Cuan Tinggi

A. Kawasan Badung Utara: Berawa & Canggu

Badung Utara menjadi pusat pertumbuhan properti tercepat di Bali. Dua area utama yang paling diminati adalah:

  • Berawa: Pasokan properti mencapai 1.618 unit.

  • Canggu: Pasokan properti 1.609 unit.

Kedua lokasi ini menawarkan aksesibilitas tinggi, dekat dengan pantai, café, dan coworking space—favorit para digital nomad.

Keunggulan investasi di Badung Utara:
✅ Harga sewa villa 5 kamar bisa mencapai USD 635/malam (17% lebih tinggi dari rata-rata pasar).
✅ Harga lahan naik dari Rp2,6 miliar/ARE (2013) menjadi Rp4 miliar/ARE (2025).
✅ Kenaikan harga tanah di spot strategis bisa mencapai 43% (data Knight Frank).

B. Munggu: Hidden Gem dengan Potensi Tinggi

Jika UPreader mencari area yang masih berkembang tapi punya prospek bagus, Munggu adalah jawabannya. Lokasinya lebih tenang dibanding Canggu, tetapi tetap dekat dengan pusat wisata.

Alasan Munggu menjanjikan:
✔ Harga properti lebih terjangkau daripada Canggu/Seminyak.
✔ Permintaan dari ekspat dan investor asing meningkat.
✔ Proyek pengembangan seperti LEVIRO (residensial mewah) akan meningkatkan nilai properti di sekitarnya.

3. Tren Properti Premium & Peluang Jangka Panjang

Sektor properti premium di Bali, khususnya di Badung, tumbuh pesat. Beberapa fakta menarik:

  • Vila mewah mengalami apresiasi 12,46% per tahun.

  • Pembeli internasional dominan, terutama dari Australia, Eropa, dan AS.

  • Konsep "low-density living" (hunian eksklusif) semakin diminati.

Proyek pengembangan baru seperti LEVIRO (oleh Core Concept Living) menawarkan:
🔹 Desain modern berbasis alam & budaya Bali.
🔹 Target pasar: high-net-worth individuals (HNWI) & digital nomad.
🔹 Jadwal pembangunan 2026–2027, cocok untuk investasi jangka panjang.

4. Tips Investasi Properti di Bali untuk UPreader

Bagi yang tertarik berinvestasi, berikut strateginya:

✅ Pilih lokasi dengan pertumbuhan tinggi (Canggu, Berawa, Munggu).
✅ Manfaatkan kebijakan WNA-friendly (kepemilikan hak pakai/HGB).
✅ Monitor proyek pengembangan baru (seperti LEVIRO).
✅ Sewa property management jika ingin hasilkan passive income dari sewa harian/bulanan.

Kesimpulan

Pasar properti Bali sedang on the rise pasca-pandemi, dengan Badung Utara (Canggu, Berawa, Munggu) sebagai lokasi terbaik untuk investasi. Harga properti terus naik, permintaan dari pembeli asing tinggi, dan kebijakan pemerintah semakin mendukung.

Nah, UPreader, apakah kalian tertarik berinvestasi di properti Bali? Atau punya pengalaman sendiri? Share di kolom komentar, ya!

Tag Kata Kunci (SEO Optimized):

#InvestasiPropertiBali #PropertiBali2025 #CangguInvestasi #MungguBali #VillaMewahBali #KenaikanHargaProperti #PropertiPremium #LEVIROBali #DigitalNomadBali #TipsInvestasiProperti

Referensi: https://www.merdeka.com/uang/pasar-properti-di-bali-merangkak-naik-ini-lokasi-yang-janjikan-cuan-448892-mvk.html